Casa de dos niveles en venta dentro del residencial Rinconada Buenavista, en la zona de avenida Chichén Itzá, a pocos minutos del centro de Cancún. La propiedad tiene aproximadamente 279 m² de construcción sobre un terreno de 258.57 m², con tres recámaras, un estudio, dos baños completos, medio baño y cochera para dos autos. Es una opción pensada para familias que buscan espacio dentro de la ciudad, y también para inversionistas que quieren una casa con buena demanda de renta en una zona consolidada.

El precio de venta es de $2,450,000 MXN, por una casa de casi 280 m² de construcción con terreno propio dentro de la mancha urbana consolidada de Cancún.

Un residencial con áreas comunes cuidadas

Rinconada Buenavista es un fraccionamiento de casas con acceso por portón de herrería y un arco de bienvenida con el nombre del residencial. En su interior cuenta con una palapa de uso común, andadores, bancas y áreas verdes con palmeras, setos y jardineras bien mantenidas. Estos espacios funcionan como punto de reunión para los vecinos, para que los niños jueguen al aire libre o para organizar reuniones pequeñas sin salir del residencial.

Al tratarse de un fraccionamiento con acceso propio, las calles internas sirven principalmente a los residentes. El ambiente es el de un fraccionamiento ya establecido, con casas habitadas y vegetación madura, a diferencia de los desarrollos recientes en las orillas de la ciudad donde todavía hay obra y poca sombra.

Planta baja: cocina, áreas sociales y medio baño

La planta baja concentra la vida diaria de la casa. Los pisos son de porcelanato brillante en tono marfil, con cenefas decorativas en forma de rombo que delimitan cada espacio y le dan un toque distintivo a la sala y al comedor. Los muros lisos en color claro y los ventiladores de techo ayudan a mantener los ambientes frescos y luminosos.

La cocina es integral, con gabinetes superiores e inferiores en tono chocolate, cubierta y salpicadero de azulejo con cenefa decorativa, tarja doble y estufa con horno en acabado de acero inoxidable. Tiene ventana propia, lo que favorece la ventilación al cocinar, y se conecta mediante un arco con el área de comedor, donde se encuentra una barra desayunadora alargada que sirve para comidas rápidas o como superficie adicional de trabajo.

La sala tiene salida al patio por medio de un cancel corredizo de vidrio que deja entrar luz natural y permite integrar el interior con el exterior. Esta área cuenta con un equipo de aire acondicionado tipo minisplit. Muy cerca hay un espacio con librero de madera que puede usarse como rincón de lectura, área de juegos o pequeña oficina.

Bajo la escalera se ubica un medio baño de visitas con lavabo de pedestal y repisas, práctico para recibir invitados sin que tengan que subir a la zona privada. La planta baja se completa con el cuarto de lavado y el patio, de acuerdo con la ficha técnica de la propiedad.

Escalera y planta alta

La escalera es uno de los detalles con más carácter de la casa: los peraltes están decorados con piedras incrustadas y el barandal remata con un pasamanos de madera. Conduce a la planta alta, donde se encuentra la zona privada de la casa, separada del movimiento de las áreas sociales.

Las recámaras secundarias tienen piso cerámico claro, ventanas y closets empotrados de madera con puertas tipo persiana, que permiten la ventilación de la ropa, además de maleteros en la parte superior. Uno de los closets incluye espejo de cuerpo entero. Algunas habitaciones tienen ventanas con remate de arco y ventilador de techo, lo que aporta frescura en los meses más calurosos.

El estudio es una habitación amplia con buena iluminación natural y muebles de madera empotrados con libreros y escritorios integrados. Funciona perfectamente como oficina para trabajo remoto, área de tareas para los niños o, si se prefiere, como cuarta habitación.

Uno de los baños completos está revestido con azulejo azul con cenefa decorativa y tiene regadera con cancel de vidrio, repisas y accesorios.

Recámara principal con jacuzzi y terraza

La recámara principal es la más amplia de la casa. Tiene piso en tono terracota, cortinas, puerta corrediza de vidrio con salida a una terraza techada y un gran clóset empotrado de madera con puertas tipo persiana, entrepaños y cajones, que funciona prácticamente como vestidor.

Su baño es uno de los puntos fuertes de la propiedad: es espacioso, está recubierto en tonos terracota y arena con cenefa decorativa y cuenta con tina de hidromasaje esquinera tipo jacuzzi con escalón, además de toalleros y mueble de madera con cajones para guardado.

La terraza de la recámara principal está techada, tiene piso cerámico y barandal de muro, y mira hacia la vegetación de la calle. Es un espacio ideal para tomar café por la mañana, colocar unas plantas o simplemente disfrutar de la brisa por la tarde.

Cochera y exterior

La fachada está pintada en tonos cálidos y la cochera techada tiene capacidad para dos autos, con piso de azulejo ajedrezado en naranja y blanco, iluminación empotrada en el plafón, toma de agua y portón de herrería. Al fondo se encuentra un acceso peatonal con reja hacia el área de servicio.

Como en toda casa con algunos años de uso, ciertas áreas pueden beneficiarse de mantenimiento cosmético, como pintura o detalles de acabados. Esto representa una oportunidad para que el nuevo propietario personalice la casa a su gusto y aumente su valor.

La zona: avenida Chichén Itzá y el centro de Cancún

La casa se encuentra en la zona de avenida Chichén Itzá, en la parte consolidada de la ciudad, donde se concentran escuelas, supermercados, farmacias, bancos, clínicas, mercados y comercios de todo tipo. Vivir aquí significa resolver la mayoría de las necesidades diarias a pocos minutos, sin depender de largos traslados.

Desde esta ubicación se llega con facilidad a avenidas principales como Kabah, Tulum, López Portillo y Cobá, que conectan con el resto de la ciudad. El centro de Cancún, con lugares como el Parque de las Palapas, el Mercado 28 y la avenida Tulum, queda a poca distancia, al igual que centros comerciales como Plaza Las Américas. La zona también está bien servida por rutas de transporte público.

A diferencia de los fraccionamientos nuevos en las afueras, en esta zona la infraestructura urbana ya está consolidada: calles pavimentadas, servicios establecidos y una oferta comercial completa. Esto suele traducirse en una mejor calidad de vida y en una demanda constante de vivienda, tanto para compra como para renta.

Vivir e invertir en Cancún

Cancún es uno de los destinos turísticos más importantes de México y del Caribe, y también una ciudad en constante crecimiento. Su economía, impulsada por el turismo, la hotelería, los servicios y la construcción, atrae cada año a familias y profesionales que llegan a vivir y trabajar en la ciudad, lo que mantiene una demanda sostenida de vivienda.

La ciudad ofrece una conectividad excepcional gracias al Aeropuerto Internacional de Cancún, con vuelos nacionales e internacionales, y a la estación del Tren Maya, que la conecta con otros destinos de la península de Yucatán. A eso se suman las playas de la Zona Hotelera, el acceso a Isla Mujeres, Puerto Morelos, Playa del Carmen y la Riviera Maya, y una amplia oferta de escuelas, hospitales privados y centros comerciales.

Para quien busca invertir, una casa de tres recámaras con estudio en la zona centro es un producto con buena salida en el mercado de renta de largo plazo, especialmente entre familias que trabajan en la ciudad y prefieren vivir cerca de sus escuelas y lugares de trabajo. La propiedad también se ha ofrecido en renta, lo que confirma su potencial para generar ingresos.

Resumen de la propiedad

• Casa de dos niveles en el residencial Rinconada Buenavista, Cancún
• Terreno: 258.57 m²
• Construcción aproximada: 279 m²
• 3 recámaras más estudio
• 2 baños completos y medio baño
• Recámara principal con clóset tipo vestidor, terraza techada y baño con tina de hidromasaje
• Sala, comedor con barra desayunadora y cocina integral
• Cuarto de lavado y patio
• Cochera techada para 2 autos
• Áreas comunes con palapa y áreas verdes

Si te interesa esta casa, agenda una visita para conocerla personalmente. Consulta también nuestra guía de zonas de Cancún y explora más departamentos y casas disponibles.

Precio publicado: $2,450,000 MXN. La disponibilidad, el estado de conservación y el equipamiento deberán confirmarse durante la visita.