Terreno hotelero frente al mar en venta en Puerto Morelos, en la zona norte del destino. Con una superficie anunciada de 1,600 m² y 20 metros de frente de playa, esta propiedad ofrece una oportunidad para quienes buscan suelo turístico en la Riviera Maya. El precio de publicación en Venta de Casas Cancún es de $50,000,000 MXN.

Características principales del terreno

• Precio de venta publicado: $50,000,000 MXN.
• Superficie anunciada: 1,600 m².
• Frente de playa anunciado: 20 metros.
• Fondo anunciado: 80 metros.
• Ubicación: zona norte de Puerto Morelos, Quintana Roo.
• Uso de suelo reportado en la ficha de comercialización: turístico de densidad media (ThM).
• Densidad reportada: 100 habitaciones por hectárea, sujeta a confirmación ante la autoridad competente.

Una ubicación frente al mar en Puerto Morelos

Puerto Morelos se encuentra en el corredor turístico entre Cancún y Playa del Carmen. Para un inversionista que busca un terreno frente al mar, la ubicación, el acceso y la relación de la parcela con la playa son factores centrales en cualquier evaluación. La información comercial disponible sitúa este predio en la zona norte de Puerto Morelos, dentro del tramo que identifica como zona hotelera, entre los hoteles Excellence y Dreams. La ubicación exacta y los linderos deben revisarse con plano, escritura y levantamiento topográfico.

El formato anunciado de aproximadamente 20 metros de frente por 80 metros de fondo permite estudiar distintas configuraciones de proyecto. Esa descripción dimensional es orientativa hasta cotejarla con la documentación del inmueble. Su posición frente al mar puede ser relevante para un concepto de hospedaje o un proyecto turístico, siempre conforme a los usos, restricciones y autorizaciones aplicables.

Potencial de desarrollo y uso de suelo

La ficha de comercialización señala uso de suelo ThM, turístico de densidad media, y una densidad de 100 habitaciones por hectárea. Estos datos sirven como punto de partida para la evaluación de un proyecto, pero no equivalen a una autorización de construcción ni garantizan una cantidad específica de habitaciones. La capacidad efectiva dependerá de la constancia de uso de suelo vigente, restricciones de altura y desplante, accesos, infraestructura, servidumbres, normativa ambiental y permisos que correspondan.

Quien considere adquirir el terreno puede solicitar documentación catastral, escritura, certificado de libertad de gravamen, plano topográfico, constancia de uso de suelo y antecedentes de autorizaciones. En un predio costero también conviene delimitar con precisión el terreno privado y la Zona Federal Marítimo Terrestre, así como revisar la factibilidad de servicios. Una revisión técnica y jurídica antes de comprometer recursos ayuda a dimensionar el proyecto posible y sus costos reales.

¿Para quién puede ser interesante?

Este terreno puede resultar atractivo para desarrolladores e inversionistas que comparan terrenos hoteleros en Puerto Morelos, lotes turísticos en la Riviera Maya y oportunidades frente al mar cerca de Cancún. La superficie anunciada permite una primera comparación con otros predios por tamaño, frente de playa y precio total. Con el precio de publicación de $50,000,000 MXN, el valor indicativo es de $31,250 MXN por metro cuadrado, calculado sobre los 1,600 m² anunciados.

Solicita información con Venta de Casas Cancún

En Venta de Casas Cancún podemos ayudarte a solicitar la documentación disponible, verificar el precio y la disponibilidad actual, y coordinar una visita al terreno. Si estás evaluando un desarrollo turístico en Puerto Morelos, comparte los requisitos de tu proyecto para revisar esta opción con la información necesaria.

Precio de publicación indicado por Venta de Casas Cancún. Superficie, frente de playa, uso de suelo, densidad, ubicación exacta y disponibilidad sujetos a comprobación documental y cambios sin previo aviso.