Esta casa en venta en Residencial Vía Cumbres, Cancún, reúne una distribución de tres recámaras, espacios sociales amplios y una zona exterior con alberca privada. El precio anunciado es de $9,500,000 MXN. La propiedad cuenta con 225.34 m² de terreno, 327.01 m² de construcción registrada y 8.46 m² de obra exterior, según el expediente proporcionado.

La vivienda está pensada para quienes buscan áreas interiores generosas, recámaras con baño propio y espacios exteriores que puedan disfrutarse en familia. Su ubicación dentro de Vía Cumbres permite integrarla a una búsqueda residencial en la zona sur de Cancún, cerca del corredor de avenida Huayacán y de servicios de uso cotidiano.

Características principales

• Precio anunciado: $9,500,000 MXN.
• Terreno: 225.34 m².
• Construcción registrada: 327.01 m².
• Obra exterior: 8.46 m².
• Tres recámaras.
• Tres baños completos.
• Dos estacionamientos techados.
• Alberca privada con deck de mármol.
• Jardín y terrazas.
• Estudio amplio en la segunda planta.

Distribución de la casa

Las áreas sociales se organizan para conectar la vida interior con el jardín y la alberca. La zona exterior incorpora un deck de mármol, lo que crea un espacio apropiado para reuniones, descanso y actividades al aire libre. La cochera techada tiene capacidad para dos vehículos.

En la segunda planta se encuentran las tres recámaras, cada una con baño completo y clóset. Esta configuración facilita que cada habitación tenga mayor privacidad. También existe un estudio amplio que puede adaptarse como oficina, sala de televisión, espacio de tareas o área de lectura.

La recámara principal incluye walk-in clóset, tina y dos terrazas. Antes de la compra conviene comprobar las medidas de estos espacios, la orientación de las terrazas y el estado de impermeabilización, cancelería y desagües.

Equipamiento y acabados

El expediente señala canceles y barandales de vidrio templado, cancelería en acabado color madera, equipos de aire acondicionado inverter y ventiladores Hunter Douglas. También indica cisterna y cuarto de máquinas bajo el nivel de piso, además de tinaco con bomba y sistema de presión de agua.

Estos elementos deben revisarse físicamente durante la visita. Es recomendable encender los equipos de aire acondicionado, comprobar presión de agua, funcionamiento de bombas y estado del sistema de alberca. El inventario final debe especificar qué equipos, luminarias, ventiladores y accesorios permanecen en la propiedad.

Vivir en Residencial Vía Cumbres

La casa club se encuentra aproximadamente a un kilómetro de la vivienda, según la información recibida. Antes de presentar una oferta, solicita el reglamento del residencial, la cuota de mantenimiento vigente, posibles aportaciones extraordinarias y las condiciones de uso de las áreas comunes.

Puedes conocer más sobre el entorno en nuestra guía de casas en venta en Vía Cumbres, Cancún. Comparar esta propiedad con otras viviendas del mismo residencial ayuda a valorar distribución, superficie, estado de conservación y costo total de mantenimiento.

Documentación y visita

La información del expediente señala que la casa está pagada, cuenta con documentación en regla y se encuentra lista para escriturar. Estas condiciones deben confirmarse mediante la revisión documental correspondiente antes de entregar un apartado. Solicita al notario verificar titularidad, libertad de gravamen, superficies registradas y facultades de la parte vendedora.

Durante la visita conviene revisar muros, plafones, instalaciones visibles, puertas, ventanas, equipos y áreas exteriores. También es útil tomar medidas de los espacios que sean importantes para tu familia y documentar cualquier reparación o elemento que deba incluirse en la negociación.

Solicita información

Venta de Casas Cancún puede ayudarte a confirmar las condiciones actuales, coordinar una visita y comparar esta casa con otras opciones en Cancún y la Riviera Maya. El precio, disponibilidad, superficies, equipamiento y condiciones de venta deben verificarse nuevamente antes de formalizar la operación.